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房价与CPI无大关联专家建议CPI加入房价因素

发布时间:2020-03-04 03:56:39 阅读: 来源:水处理试剂厂家

统计局数据显示,7月份我国居民消费价格指数(CPI)和工业品出厂价格指数(PPI)同比仍呈现双下降的趋势。其中,CPI同比下降1.8%,而PPI同比下降8.2%, 7月份CPI与PPI数据出现“双负”,CPI作为反映人民生活消费支出的物价变动指数,连续6个月下降,很多百姓感觉和自己实际感受并不一致。为此专家表示房价等因素并未计入统计范围,这与我国的统计口径有关。中原经纪公司总经理李文杰表示未来统计可能会加入房价因素。

房价不计入CPI,李文杰表示,在过去计划经济时代,房屋是一个福利,不是一个商品,过去 CPI中只计入了租金指标。实际上,从去年到今年,由于受到整个经济放缓的影响,租金的下降较为严重,全国主要城市的租金下降了20%到30%左右。CPI反映出来是下降的态势。相反房价由于受到了刺激因素、宽松信贷鼓励的影响,加上我国投资领域较少,股市受挫,很多投资者转向房地产领域,从而推高了房价,助长了房地产市场。 房地产市场存有投资性,而租金才是百姓承受力的实际反映。从CPI走势看房价并没有太大关联。

《楼市》总裁蔡鸿岩在人民网接受专访时也表示,大家都住的商品房不算到住宅价格里面,是不合理的。另外,我国CPI统计中居住类价格是不包括房价,但包括水电气费、物业管理费、建材装饰、公房私房的出租费用等,因此房价上升,不会导致C PI立即上扬。

近日,有业内人士透漏,国家统计局在谈,对整个统计指标、口径进行改革,未来或许会加入房价因素,届时或许房价与CPI会密切一些,但这需要作出很多明确的界定。比如现在也有人说房价不计入统计,是考虑到钢筋、水泥等已经进入统计,避免出现重复性。

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